Segundo Manzanares, a recente
viagem ao RN marca o início de um novo ciclo de negócios. “Estamos aqui para
analisar investimentos, recuperar investimentos que estavam um pouco
adormecidos e agora estão se recuperando, e já posso antecipar que a vontade do
grupo que represento é começar a atuar já, mesmo com investimentos grandes,”
afirma. “A primeira pedra, como se fala na Espanha, do edifício está se
colocando nessa viagem. É uma pedra que significa voltar aos investimentos, à
atividade” completa.
Entre os projetos mais
consolidados, Manzanares destaca um investimento na praia de Caraúbas e analisa
possibilidades na região da Praia da Pipa e litoral Norte. “Agora estamos
considerando duas hipóteses, uma delas, que vai ser uma realidade, vai ser em
Caraúbas. Ainda falta tempo para completar uma sequência de oportunidades;
acreditamos que pode ser na área da Pipa, pode aparecer também alguma outra
oportunidade no litoral Norte, enfim, estamos abertos,” detalha o investidor
espanhol.
A chegada de estrangeiros
impulsionada pelo mercado aquecido tem sido acompanhada há anos por empresários
europeus de várias nacionalidades. Segundo ele, o Rio Grande do Norte e Natal
possuem características naturais e culturais que encantam investidores
estrangeiros e podem estimular uma retomada mais ampla do interesse
internacional. “Eu, que tenho viajado por muitos países, quando cheguei aqui
fiquei completamente apaixonado pelo país, pela qualidade das pessoas, pela
facilidade e o trato que eu sempre recebi”, afirma.
Ele diz que o perfil acolhedor
do povo potiguar é determinante para atrair e fidelizar investidores europeus.
Ele descreveu a hospitalidade local como um fator para a integração dos
negócios. “Tenho trazido, ao longo de muitos anos, numerosos empresários, não
só espanhóis, também irlandeses, noruegueses, ingleses, de muitas
nacionalidades. Todos eles subiam no avião de volta dizendo: ‘Miguel, muito
obrigado pela recomendação, muito obrigado por me convidar a vir a essa cidade
Natal e esse estado em geral’”, enfatiza.
Durante visita recente à praia
de Ponta Negra, Miguel Manzanares relatou ter ficado positivamente
impressionado com as melhorias estruturais realizadas, como a nova faixa de
areia. Para ele, investimentos em infraestrutura urbana e turística aumentam
ainda mais o interesse dos investidores estrangeiros. “Fomos surpreendidos
muito agradavelmente pela beleza da praia, como a praia ficou com essa faixa de
areia fantástica que foi colocada”, diz o empresário espanhol.
Localização privilegiada
Outro fator destacado por
Manzanares é a localização estratégica de Natal em relação à Europa. Segundo
ele, o potencial turístico e residencial da capital potiguar é ampliado pelas
condições climáticas favoráveis durante o ano inteiro. “Natal tem uma grande
beleza natural, tem vários pontos que não podem ser comprados, não podem ser
inventados. Um grande clima, que permite servir de moradia para um estrangeiro
em praticamente qualquer parte do ano, não tem um inverno cruel, não tem um
verão extremo”, afirma.
O empresário espanhol
ressaltou ainda que a facilidade logística, especialmente com o Aeroporto
Internacional Aluízio Alves, em São Gonçalo do Amarante, contribui para atrair
o interesse europeu. “Tem uma infraestrutura muito boa, a parte do aeroporto cresceu
e se adaptou e, portanto, o fato de que esteja muito próximo da Europa, com
apenas 7 horas de distância, também é um fator que é determinante. Portanto,
isso não pode ser inventado, isso existe aqui e é um valor fundamental”,
complementa.
Miguel Manzanares destaca
ainda que o momento representa uma oportunidade para os europeus devido à
valorização do euro frente ao real. Segundo ele, o poder de compra ampliado
pela atual taxa cambial contribui para tornar o mercado imobiliário potiguar ainda
mais atrativo. “Uma grande fortaleza, obviamente, é o poder de compra que hoje
representa o câmbio de euro contra o real brasileiro. Isso dá uma capacidade de
compra para investidores ou compradores europeus que vai dar um impulso
definitivo”, complementa.
Amanda Buarque auxilia brasileiros
a investir no exterior | Foto: Divulgação
Brasileiros também investem no
exterior
Se por um lado Natal vive um
bom momento imobiliário atraindo investidores internacionais, por outro lado
cresce também o interesse de brasileiros e natalenses em aplicar recursos fora
do país, especialmente nos Estados Unidos. É o que afirma Amanda Buarque,
assessora de investimentos e corretora de imóveis com experiência no mercado
estadunidense. Ela detalha as vantagens de brasileiros buscarem imóveis no
exterior e ressalta a importância de uma consultoria especializada.
Amanda, que atua auxiliando
brasileiros a investirem nos EUA, afirma que o primeiro passo essencial é
contar com um consultor qualificado. “Aqui nos EUA você vai precisar,
primeiramente, buscar um bom contato com o banco para você conseguir uma boa
linha, uma facilidade de financiamento”, explica. Segundo ela, cerca de 80% dos
investidores brasileiros optam pela região de Orlando, principalmente pela
intensa atividade turística, que garante alta rentabilidade com locações.
O modelo descrito pela
especialista pode ser simples, mas eficiente. “Eles procuram um banco, fazem
uma linha de crédito de financiamento, compram uma casa e colocam as casas para
alugar. E aí o que eles fazem? Com a rentabilidade do aluguel, eles pagam o
financiamento e ainda conseguem tirar um lucro. Esse lucro é revertido, ou eles
fazem o câmbio de volta para o Brasil, ou então reinvestem, adquirindo outros
imóveis”, explica.
Apesar do interesse crescente,
Amanda destaca que uma das principais dúvidas que recebe de investidores
brasileiros é sobre financiamento, especialmente devido ao câmbio do real para
o dólar. “Nos Estados Unidos, a grande vantagem é justamente a facilidade de
ter um financiamento aprovado e a segurança jurídica”, afirma. Ela também
explicou que o processo de aprovação envolve análise documental detalhada, mas
a possibilidade de êxito é alta, mesmo para quem não possui um bom histórico de
crédito no Brasil.
A questão cambial, que à
primeira vista pode parecer uma barreira, segundo Amanda, torna-se uma vantagem
na hora de receber os lucros dos investimentos. Ela enfatiza que a valorização
do dólar frente ao real potencializa ainda mais o retorno dos investimentos
feitos nos EUA. “Se você vê 5 por 1 no câmbio do real para o dólar, só nessa
questão do câmbio de volta, a pessoa já está tendo uma vantagem, um lucro, uma
rentabilidade bem grande”, esclarece.
Entre as principais vantagens
do investimento nos Estados Unidos, Amanda Buarque cita a facilidade de
financiamento, segurança jurídica e diversificação dos negócios. “Eu diria,
principalmente, a facilidade do financiamento, porque os Estados Unidos sempre
procuram investidores”, afirma. “Segundo, a segurança jurídica. Os Estados
Unidos têm um sistema jurídico muito sólido, então ele oferece bastante
proteção a investidores”, acrescenta.
Além disso, Amanda ressalta
que os EUA oferecem uma gama ampla de possibilidades, além do setor imobiliário
residencial. “Eu vejo também empresas que investem aqui para construir
empreendimentos comerciais, ter salas de aluguel, investir também em fundos
imobiliários”, detalhou. Porém, outro ponto chama atenção: “A rentabilidade dos
Estados Unidos é inabalável. O potencial aqui de valorização de imóveis é
extremamente grande e está sempre em crescimento,” reforça a profissional.
Tribuna do Norte
0 comentários:
Postar um comentário