A Capitânia Investimentos, uma
gestora de fundos sediada em São Paulo, confirmou em comunicado ao mercado a
negociação com a Guararapes para potencial compra do shopping Midway Mall, em
Natal, um dos maiores do Nordeste. Fundada em 2003, a Capitânia gere atualmente
R$ 19 bilhões em ativos.
A potencial transação para venda do Midway Mall e também do Midwest Estacionamento foi submetida pela Riachuelo, subsidiária da Guararapes, ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), na última sexta-feira (7). Como compradores das quotas representativas de 100% do capital social dos empreendimentos aparecem a Capitânia Investimentos e outros eventuais coinvestidores minoritários.
Em comunicado ao mercado, a Capitânia destacou potenciais do shopping. “O
Midway Mall, localizado em Natal (RN), é um dos principais shoppings da região
Nordeste, com forte fluxo de visitantes, excelente localização e sólida geração
de caixa, representando um ativo de alta qualidade e relevância estratégica
para o portfólio de investimentos da Capitânia. A operação reforça o
compromisso da gestora em adquirir empreendimentos de destaque no varejo
nacional, com potencial de valorização e crescimento sustentável no longo
prazo”, diz o texto.
Apesar do encaminhamento da proposta de venda ao Cade, ainda não foram
celebrados quaisquer documentos vinculantes ou definitivos relacionados à
transação.
O Midway Mall possui área bruta locável de 66,2 mil m² e área bruta construída
de 235,9 mil m². Nos últimos 12 meses encerrados no terceiro trimestre de 2025,
o shopping apresentou receita bruta de R$ 138 milhões e NOI (receita líquida
operacional) de R$ 121,7 milhões, o que representa um indicador de R$ 1.839 por
m² de NOI por ABL (Área Bruta Locável).
“A operação está sujeita à aprovação dos órgãos competentes, à conclusão
satisfatória da due diligence, à celebração dos documentos definitivos e ao
cumprimento das condições precedentes usuais para este tipo de transação”,
segue o comunicado da Capitânia a respeito da aquisição do shopping.
A Capitânia é uma gestora de recursos independente. Ela conta com profissionais
envolvidos na gestão de fundos de crédito privado, infraestrutura, imobiliário
e agro, com 8 anos de casa em média.
Tribuna do Norte
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