Grupo Guararapes avalia venda do shopping Midway Mall, diz jornal

Quase vinte anos após a inauguração, o shopping Midway Mall, em Natal, pode ser alvo de uma negociação por parte da Guararapes, empresa que financiou, construiu e manteve o shopping nos últimos anos. A operação está em fase de sondagem junto ao mercado financeiro, mas não há nada concreto, nem propostas na mesa. As informações são do jornal Valor Econômico. Em 2024, o Midway Mall teve receita líquida de R$ 115,5 milhões, um crescimento de 7,1% em relação a 2023.

Em nota enviada à TRIBUNA DO NORTE, a Guararapes não confirmou nem negou a informação, mas disse que, como parte de sua estratégia, “segue atenta às oportunidades do mercado e avalia continuamente alternativas para agregar ainda mais valor aos seus acionistas e contribuir para a otimização de sua estrutura e aumento do retorno sobre o capital”.

De acordo com a reportagem do jornal Valor Econômico, a Guararapes está em contato com bancos para estruturar o processo de venda. No entanto, o processo ainda está em estágio inicial. A empresa está avaliando propostas e negociando a contratação de uma instituição financeira que ficará responsável por conduzir a operação. O Midway é visto internamente como uma “joia da coroa” do grupo, tanto pelo alto volume de vendas quanto pelo expressivo fluxo de visitantes.

Segundo boletim financeiro divulgado nas últimas semanas pelo Grupo Guararapes, o Midway Mall apresentou receita líquida de R$34,9 milhões no quarto trimestre de 2024, um aumento de 8,9% ante o mesmo período de 2023, em função do crescimento das receitas com estacionamento e aluguel. No mesmo período, o EBITDA alcançou R$ 28,9 milhões, 5,4% maior que o mesmo trimestre do ano anterior.

Em 2024, a receita líquida do Midway Mall totalizou R$115,6 milhões, crescimento de 7,1% em relação a 2023. O EBITDA alcançou R$96,4 milhões no acumulado do ano, crescimento de 6,3% no período.

Midway Mall

Fundado pelo empresário potiguar Nevaldo Rocha (1928-2020), o Midway Mall é o maior shopping do Rio Grande do Norte e foi inaugurado em 27 abril de 2005 após investimentos que na época custaram R$ 130 milhões. Situado entre as avenidas Nevaldo Rocha e Senador Salgado Filho, o shopping está numa localização privilegiada na cidade, podendo receber públicos das quatro zonas da cidade. O terreno onde foi construído o Midway Mall é o mesmo onde antigamente funcionava uma das fábricas da Guararapes.

Quatro anos após a inauguração, o empreendimento se expandiu com a abertura do terceiro piso, com mais de oitenta lojas, além de trazer novas lojas âncoras que não tinham filiais no Estado. Em 2010, outra expansão importante: a abertura do Teatro Riachuelo, maior teatro dentro de um shopping do Nordeste, com capacidade para 1,5 mil pessoas sentadas, podendo chegar a 3,8 mil. Essa expansão também marcou a inauguração de uma nova praça de alimentação, com uma área gourmet. A loja da Riachuelo também se expandiu para o terceiro piso, se tornando a maior do Brasil. Só nessa expansão foram feitos investimentos da ordem de R$ 40 milhões.

Atualmente, o Midway possui 300 lojas numa área de 70 mil m², tendo área construída de 231 mil m² e um amplo estacionamento com 3.660 vagas. O shopping possui cinema com 7 salas e três andares, tendo um movimento de quase 70 mil pessoas/dia.

Em janeiro de 2023, o shopping anunciou que passaria a cobrar pelo uso do estacionamento, que havia sido gratuito durante os 18 anos anteriores.

Tribuna do Norte